第23章 买不起

张昉倒抽一口凉气，造价百万大洋以上的私房别墅？确定不是办公大楼？ 他有点儿想不出来，这样的房子究竟是什么样子？ 穿越前也没逛过啊。 收回想象，张昉忍不住叹道：“若是真有这样的房子，五十万大洋很合理。终究不是房子贵，而是自己穷啊。” 听到他的话，范荣书脸皮直抽抽，好不容易才忍住笑，弯腰低头说道：“先生高见。” 张昉自嘲地笑了笑，摆摆手说道：“不过是有自知之明罢了。这等房子，我肯定是买不起的。你还是说说便宜点的吧。” 范荣书见张昉对花园洋房问都不问，也不意外，他笑了笑，继续说道：“第二等的洋房，……” 他才刚开了个头，就被张昉打断。 张昉哼哼两声，说道：“别提洋房，谁提我跟谁急。” 大洋房要五十万起步，次一等的洋房又能便宜到哪里去？ 没钱买还提，不是让人心痒痒么。 谁不想住大洋房？ 可是钱呢？ 见张昉连听都不想听，范荣书也不着急，呵呵笑了两声，说道：“先生莫急。那第一等的洋房，在以前，大多都是洋人中的当权者，和华人大豪商居住，而且百分之百都是自建，绝不会有地产商修建这样的房子出售。 即便有人想要转手，也不会流到市面上，而是由同等身份的权贵人士接手。就算暂时卖不出去，也是空在那里，不会随意销售，降低了房屋的档次。 事实上，但凡财力、权力稍差一等的，都住不上那等花园洋房。 我也只是为您介绍一下上海的房产市场，让您在心里有数，您且当故事听，唯有了解全局，买房时才能心中有数，知道哪个区域最好、好在哪里，哪里便宜，又因何便宜。” 说完之后，范荣书看了看张昉的脸色。 嗯，表情缓和了不少，还点了点头，就知道妥了。 随后继续介绍道：“再说这第二等洋房。是原来租界里面，颇有家产的华人富商和洋人，自建或购买的住所。虽然同为富商，但与大豪商相比，身家却一个在天，一个在地。 不说豪商，只说房子。 与第一等有大花园的洋房相对比，这类占地不大、比较小巧精致的洋房，被称为小洋房。土地面积大多只有半亩，房子占地不过两分，楼高仅有二三层，房价大多在十万大洋到二十万大洋之间，绝不会超过三十万。 不过，……” 他脸上的笑容又浓了几分，似乎还带着几分幸灾乐祸，“这等小洋房，以前要十几万大洋一座，但那是往日。 现如今，小洋房的房价已经跌去了六七成，只需要三五万大洋，就能买上一栋。” 范荣书说着比划起手势，“虽说是小洋房，却也不差，那地方以前属于法租界，不比这里的公共租界，更不比连马路都坑坑洼洼的华界。 那里有现代化的地下管道，还雨水、污水分流，房子里可以建厕所，水一冲就走，不用倒马桶。有的地方还连接了煤气管道，不需要买煤，花钱买气就能做饭，另外有完善的电线、自来水管、电话线，可谓应有尽有。 出门便是商业街、转角就有公园和球场，各种学校、医院齐全，码头也在附近，生活特别方便，是真正的现代社会。” 范荣书脸上满是憧憬，“若是能住上这样的小洋楼，那日子，才叫天堂！” 这一刻，他仿佛看见了房屋成交后，自己能到手的百分之五的大洋。 按最低三万块钱计算，百分之五，也有1500块大洋，美滋滋。 然后便听见一个扫兴的声音。 “买不起，买不起。” 张昉遗憾地摇着头，坦白说，他对这样的房子还是挺动心的。 小洋房，交通便利、生活方便，最重要的是不用倒马桶，多好！ 可惜还是老问题。 没钱呐。 有钱谁不乐意买？ 眼看前两种不成，范荣书也没泄气。 他重振精神，继续说道，“如此，那便说说第三等。” 随后满脸神秘的样子，还左右看了看，这才小声说道：“这第三等，便是租界的石库门。” 石库门？ 张昉脸色有些僵硬。 石库门他知道。 众所周知，天后住在京城的四合院，也要亲自倒痰盂，其实上海也一样。 石库门的性质和居住便利性，几乎可以等同于四合院，没有自来水、厕所、下水道，电线都是后拉的。 尤其是那些老弄堂里面，由于地形复杂、施工不便，到了九十年代，好多人家还只能拎着马桶，到马路边上的污水口去倒。 那气味，能笼罩三条街。 想想自己一手拎着马桶、一手捏着鼻子的情景，张昉就有些不寒而栗。 可惜钞票不够，买不起小洋房，如之奈何？ 这一刻，他深刻怀念自己在市中心的大平层，悔啊！ 张昉暗叹了一口气，随即说道：“据我所知，石库门没厕所吧？” 厕所？ 范荣书脑子有些转不过弯来。 你还想买带厕所的房子？ 那就小洋房啊！ 哦，他买不起。 愣了好几秒，范荣书才说道：“确实没厕所，可是便宜啊。以前最贵时，需要五六万大洋的石库门，现在只需要三五千大洋就能买到。” 张昉很是惊讶，“差这么多？” 范荣书心里也有些心疼，酬劳从1500大洋，一下子掉到150大洋，天差地别。 可是让他跟某位“斩冲头”的奸商一样，他又做不出来。 主要是不敢，但凡要是做了这种事，各大旅店的老板就会将他拉黑，嘉兴旅店的王掌柜还会逼他将“差价”退回去，可谓是得不偿失。 信誉没了，就等于砸了饭碗，正经的“包打听”，没人会干这种事。 除非是配合地头蛇做局，那就算不到他们头上来。 暗暗叹了口气，范荣书打起精神，耐心解释道：“因为地段、占地面积、建筑格局、房间多少，等等因素的不同，石库门的价格差异极大。 最贵的一批，自然是原来法租界里面的石库门，除了没有厕所和自来水、煤气管道，其他方面比小洋房也不差多少。” 张昉听着，忍不住嘴角抽了抽。 差了很多好吧。 重点是厕所厕所厕所……！！！