第1551章 房屋跟酒楼经营分开

办公室里一下安静下来。 陈大壮虽然知道张磊有钱，真正听见十多万元这个数字，依旧忍不住咽了一下口水。 普通家庭一年能够存下几百元，已经算是日子过得不错。 十多万元，对大部分人来说，根本是想都不敢想的数字。 可仔细算下来，他磊哥能够积累这些钱又挺正常的。 县城三家老百姓饭店以及醉仙楼每个月都有很大一笔分红。 下窑食品罐头厂去年光是一次分红，他磊哥就拿到了两万多元。 加上这些年没有随意挥霍，存款自然越来越多。 易建生忍不住打量张磊几眼，“每次一号开分红大会，最激动的就是我，没想到没想到张书记才是闷声发大财的那个人啊！” 这句玩笑话让办公室里的气氛轻松不少。 陈大壮跟着笑道：“兜里有十多万，说话确实比咱们有底气。” “换成我，一听说要买下整栋小楼，心里都得先打哆嗦。” 张磊笑着摇了摇头，“钱放在家里就是纸，花出去才算钱。” “当然我也不是胡乱就把好不容易赚到的钱就花出去。” “在我看来，这栋小楼适合开酒楼，位置又好。” “咱们正好需要一个稳定的经营场所。” “买下来既能解决眼前问题，也算给自己留下一份长期资产。” “这笔钱花得有用，我才愿意拿出来。” 雷傲问道：“房子由你个人购买，酒楼装修你想怎么安排？” 这个问题十分重要。 房屋产权属于张磊，不代表酒楼同样由张磊一个人经营。 厨房改造、桌椅采购、包间布置和开业需要的流动资金，都不是小数目。 如果这些钱同样由张磊承担，原来的股份肯定需要重新调整。 张磊回答道：“房屋和酒楼经营分开。” “购房款由我个人承担，房屋产权归我。” “装修、厨房改造、桌椅采购和开业以后的流动资金，则由原来的股东一起投入。” “每个人需要拿多少钱，根据现有经营账目和装修预算重新计算。” “股份比例还是按照以前的模式执行。” “我们只是换了个地方重新开酒楼，咱们的合作关系不变。” 易建生点了点头，“这样挺好！” 陈大壮对此同样没有意见，“我现在负责经营老百姓饭店和醉仙楼。” “这几年也分到了一些钱。” “装修需要多少，磊哥直接告诉我就行，我去信用社取。” 易建生说道：“我这边同样没有问题。” “不过买卖房屋不是咱们几个人口头说好就行。” “我得先联系发小，问清楚他有没有出售的打算。” “即便他愿意卖，也得本人回来办理手续。” “房契、房屋面积和院子的边界，全都得重新核对。” 张磊闻言接过话茬，“我也是这个意思。” “你今天跟他联系一下，问一下具体情况。” “如果他愿意出售，请他尽快回来一趟。” “毕竟房屋实际面积是多少，后院和库房算不算在产权范围里面都要到房管部门核实。” “附近有没有产权纠纷，有没有抵押或者其他问题，也得一并查清楚。” “该办的手续全部办完，房契和登记变更到我名下以后，我一次性支付购房款。” 陈大壮一听有些着急了，“办理手续三天肯定搞不完的，咱们新酒楼怎么办？” 张磊说道：“大壮，你别急。” “只要易站长确认他发小愿意出售，咱们把价格、定金和交房时间写进协议。” “在不影响房屋结构的情况下，可以提前开始装修，不耽误的。” 在张磊看来，醉仙楼还有三天就要交还。 新酒楼不可能三天之内完成购买、装修并重新开业。 短暂停业已经无法避免。 他现在能做的是尽量把准备工作往前赶，将停业时间压缩到最低。 易建生说道：“我发小所在单位有电话。” “等看完房子，我就回粮站联系他。” “如果他本人愿意出售，我让他这两天尽快赶回来。” 说到这里，他顿了顿，“不过有句话我得说在前头，他是我发小，你们是我的合伙人。” “这件事我只能把双方的意思传清楚。” “最终买卖价格，需要你们两个当面谈。” “我不会帮着任何一边故意压价或者抬价。” 张磊点了点头，“易站长放心，我不会让你难做的。” “只要房屋情况没有问题，价格按照县城现在的实际行情来。” “我不会因为他是你的发小便故意占便宜。” “房屋值多少钱，让房管部门和熟悉行情的人一起估一估。” 易建生笑道：“你愿意这么办，事情就好谈了。” “我那个发小在市里已经安了家。” “这栋房子一直空着，每年还得让我帮忙照看。” “如果价格合适，他应该会卖。” 陈大壮一听，立马从椅子上站起来，催促道：“那咱们还等什么？去看看房子吧！” “要是这房子跟易站长说的一样，咱们今天就把装修需要的项目全部列出来。” “等易站长发小那边来消息，咱们立马开始装修。” “刚好之前给咱们装修老百姓饭店的那几兄弟现在闲着等活干呢！” 雷傲想了想，开口道：“让我跟着一起去吧！” “后厨需要多大地方，炉灶怎么摆，哪里适合开排烟口，我先看一遍。” “一楼能摆多少张桌子，二楼能够隔出多少间包间，也得现场量过才知道。” 张磊摆了摆手，“你们先别急，咱们几个股东的小会开完了，一会儿咱们再去大厅给酒楼其他人开个大会，让他们心里也好有个数。” 易建生闻言附和道：“张书记说的有道理，咱们几个股东既然定好了，那确实应该给手底下的人吃一颗定心丸。” “刚才我过来的时候，明显感觉到前厅有些服务员工作状态不太行，有些心不在焉。” 陈大壮有些尴尬的挠了挠头，“那还是先给员工开个会再去看房子吧！” 张磊看向雷傲，“你现在去把人都集合到一楼大厅，我们马上下来。” 雷傲点点头，起身朝外走去。