第323章 大肆购入地皮

兴泰地产。 这是一家位于港岛上环的小公司。 论规模，整家公司不过三十号人。 论实力，一亿的资金，在地产界根本排不上号。 而且吧，这家公司眼看着就快垮了。 最近这段日子，整家公司都陷入一种临死之前的暮气。 不少员工甚至已经开始向别的公司递简历，一心想着跳槽。 公司老板吴毅雄，本来不过四十五岁的男人。 以肉眼可见，快速衰老了下去。 油亮黑漆的头发，干枯泛白，几天没打理，白了近一半。 遥想一年前，吴毅雄可不是这样。 当时的他，意气风发。 虽然比不上那些商业奇才，可45岁过亿的身家，还是让他满足了。 一个偶然机会下，他更是认识结交上了港府一名地位较高的鬼佬。 凭借鬼佬做后台，他开始涉足房地产业。 当然，房地产在港岛其实已经被瓜分，稍微好的地区，都不用想。 现在加入的房地产老板，只有在新界盖盖村屋，一步一步做大。 吴毅雄也一样。 在他的构想里，由荃湾新建楼房开始，不图巨利，只是慢慢来。 用高价向港府买地，盖好之后，又以一个不高的价钱卖给市民。 这样发展，虽然不快，可也算稳当啊。 谁能想到，港岛局势的变化，只在瞬息之间。 他花了1亿高价买到的地皮，还没等盖楼，地价就狂跌百分之20。 更夸张的是，不是荃湾下跌，而是整个港岛都在下跌。 中环一栋千尺楼房的价格，已经跌破百万。 荃湾这边从5000一平米，降至3200。 简单来说，此时荃湾一套千尺楼房，只需要30多万。 而去年年初，还要50、60万。 面对这种情形，吴毅雄都快疯了。 本来按照他的规划，是用地皮贷款，再用贷款的钱开工盖楼。 可现在随着楼市的狂跌，很多银行已经不愿意谈地皮抵押贷款。 就算愿意的，价钱也极低。 贷到的钱，根本就不够吴毅雄盖楼的。 再者，就算是够，他此时也不敢盖啊。 按照如今的房价来算，他的楼盖起来。 一套不少全部卖出，都还要亏三成。 更何况，港岛的房产基本就没有全部卖完的。 就现在这种局势，谁会买啊？ 偏偏合同上的开工期限，越来越近。 吴毅雄已然走到了人生至暗时刻，不盖是死，盖了也是死。 “老板。” 就在吴毅雄坐在办公室发呆之际。 一名女秘书急冲冲进门，欢喜道： “老板，好消息啊。“ “有位先生来我们公司，说是想要见您，谈谈地皮的事。” "哦？" 吴毅雄听得，这才从呆滞中回神，精神一振，赶忙整理衣装道： “请他请来。” “是！” 很快，在女秘书的带领下。 一名金发帅气，名牌西服的年轻男人步入。 那男人打量着吴志雄，嘴角含笑，递出名片道： “吴老板你好，小姓雷，汇通集团房产部总经理。” “汇通集团？” 吴毅雄接过名片，只见这是一张金色名片，做工精致，极具格调。 看片的同时，吴毅雄快速思索起名叫汇通的集团。 可无论他怎么想，都想不出港岛有这么一家集团。 不过此时他也顾不得那么多了，右手扬起，客套话道： “贵集团的大名，我早就如雷贯耳。” “雷先生请坐，阿娟，给雷先生泡茶。” “是，老板。” 女秘书离开办公室，顺手带上了房门。 而雷耀扬也不急，微笑道： “我们集团收到消息，知道吴老板手上有块地皮想要出售。” “不知道是不是真的？” “贵集团的消息真是灵通。” 吴毅雄一句赞誉后，点头道： “不错，我手上有块好地，正在寻找买家。“ “既然雷先生找上门，也应该已经清楚那块地的位置与价值了。” “别看地皮不大，可那里的位置却是非常好。” “港岛人现在都很注重养生，喜欢到郊区呼吸新鲜空气。” “那里的楼要是盖起来，根本就不愁卖。” “另外…………” “一口价，四千万。” 雷耀扬一脸笑容，并未听吴毅雄的吹嘘，淡淡话道。 “嗯？” 吴毅雄被打断话茬，一开始还没听清楚，疑惑道： “雷先生，你说什么？” “我说，吴老板手上那块地，我出四千万港币。” 雷耀扬重复了一次，这一次音调要高出不少。 可这番话在吴毅雄听来，完全不能接受。 脸色剧变，吴毅雄再次打量雷耀扬，认真道： “雷先生，你既然知道我有地出售，那就一定打听过了。” “我去年从港府手上拍下来的时候，是一亿港币。” “你出四千万，这根本不是诚心谈生意。” “雷先生，你的茶来了。” 正好此时，女秘书拿着茶水进入，放到了雷耀扬面前。 雷耀扬拿起茶水，一边吹拂，一边话道： “要不是诚心谈，我就不会开到四千万了。” “吴老板，你说得很不错。” “你那块地要是盖楼，再加上点养生的噱头，是能卖得很好。” “不过时间上不对。” “因为能卖得好的时间，应该是前两年。” “现在嘛，连市区的房子都没人要，养生？” “谁还养生？” "我也打听过了，吴老板你那块地，别人只愿意给到3500万。" “呵，港府规定，下个月就要开工。” “人家买你地，也是赌一把，而赢面看起来，非常的小。” “我们集团也同样。” “既然选择这个时候入场，就是准备担着风险来的。” “要是局势再坏一点，我们不仅要赔地，连盖楼的钱，也要赔进去。” “我相信，吴老板再等30天，也不会有人开到我这个价钱。” “而那时，我们集团又已经买了别人的地。“ “恐怕就不会再和吴老板谈了。” “怎么样，吴老板是选择拿着四千万，发展别的事业。” “还是打算再赌一个月？” “四千万，一无所有，要是我的话，我会选前面一个。” 呼……… 听完雷耀扬长长一番话，吴毅雄无言以对。 对方确实有备而来，对自己的情况很了解，说出的道理也实际。 他一个总经理，恐怕也没资格加价。 或者说，4000万干脆就是底线了。 拍一块地皮，不仅没赚钱，还倒赔6000万，时间一年。 这……… 吴毅雄思想碰撞很是激烈。 再看雷耀扬，喝了一口茶水后，竟是起身了： “吴老板，既然你还没考虑好，那就请您慢慢考虑。” “我还要去兴隆地产看看，就不打扰吴老板了。” “兴隆地产？” 吴毅雄一听就急了，那公司自己知道啊。 也在荃湾有块地，似乎也是今年必须开工。 一念至此，吴毅雄赶忙道： “雷先生，我们再谈谈，有得谈的………”